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下面附上一則新聞讓大家了解時事
【鉅亨網記者王莞甯 台北】
據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。
此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。
地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。
而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。
過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。
至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。
曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。
永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。
北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、哪裡便宜都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。
永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議周年慶有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。
『新聞來源／鉅亨網 』
日本藝人池端玲名，在台發展近三年因為唱片、戲劇作品迅速累積高人氣，近日為面膜品牌擔任代言人，池端玲笑說能夠接到面膜代言，最感謝媽媽，因為是媽媽教她從學生時代就要保養，加上遺傳到媽媽的好膚質，也透露將七位數的代言酬勞，拿出來三分之一當作大紅包送給媽媽！
從小就被媽媽教導要勤保養的池端玲名，有著「敷臉魔人」的封號，早晚固定各敷一次面膜，而且無論在工作再怎麼早都要提早兩小時泡澡，曾經為了要趕一早的通告，直接敷著面膜出門攔計程車，一上車嚇壞司機，還被司機虧說「小姐，你很趕時間吼！」
而這次為了面膜廣告，池端玲名頂著一頭俏麗短髮，換上粉紅色護士裝，俏護士可愛模樣讓人眼睛一亮！但因為拍攝廣告太緊張，穿著十公分高跟鞋的她，不小心踢到牆壁，讓她不自覺地用日文大叫「I—DE（好痛）」，結果全場人員眼光立刻掃向她，身穿護士服的模樣實在太引人遐想，更讓現場幾位男性工作人員，不小心笑了出來，池端玲名不禁臉紅大笑說：?唉呦！怎麼感覺男生都色色der！」
▲池端玲名身穿護士服的模樣實在引人遐想。（圖／SEXYLOOK提供，2017.03.24）
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